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                              第一季度居民购买杠杆率将进一步下降回落新浪财经

                                  第一季度,购房杠杆率将进一步下降:经济参考报梁谦20日在北京报道,上海宜居房地产研究院发布了?#24230;?#22269;居民住房杠杆率研究》报告,显示在我国房地产调控持续稳定的情况下,我国的住房杠杆率将进一步下降。e 2018年第四季度,全国居民个人抵押贷款余额增长率和购房杠杆率分别下降到17.8%。31%的人连续七个季度下跌。报告显示,自2017年第一季度以来,个人抵押贷款余额同比增长率已收窄至35.5%,并在接下来的七个季度继续收窄。自2018年第二季度以来,2018年第四季度的降幅已降至17.8%。从2019年第一季度看,预计短期内国家调控政策不会放松,个人抵押贷款余额增速将进一步放?#28023;?#20294;降幅可能放缓。数据显示,2018年第四季度,全国家庭表中的家庭购买杠杆率为31%,比上一季度低0.3个百分点,比上一年度低3.4个百分点。根据历史数据,自2015年第三季度以来,家庭购买杠杆率?#26438;?#19978;升,达到2016年第四季度2010年以来的最高水平,为44.1%。2017年第一季度,该指数微跌至43.8%,此后连续七个季度持续下跌。目前,我国个人购买的杠杆率处于下行通道。2018年第四季度,个人住房抵押贷款占新增国内贷款比例为29%,较第三季度上升3个百分点。上海宜居房地产研究所研究员沈欣表示,该指数在2016年第三和第四季度分别达到49%和51%的历史新高。也就是说,近一半的新增国内贷款用于家庭抵押贷款。2017年,个人住房抵押贷款占新增国内贷款比例连续两个季度下降,第三、四季度出现反弹,2018年第一、二季度再次下降,第三、四季度略有增长。”目前,个人住?#30475;?#27454;比例已?#25351;?#21040;2016年初的水平。”沈鑫表示,虽然指标有所下降,但仍高于2008年以来的平均水平,这也说明未来住房抵押贷款行业仍有去杠杆的?#21344;洹?#27784;欣预计,国家调控政策短期内不会放松。2019年第一季度,全国居民杠杆率将进一步下降到30%左右。责任编辑:李峰

                                  

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